Sesto San Giovanni, 17 settembre 2026 – Milanosesto Sicaf (“Milanosesto”) – società eterogestita da COIMA SGR e partecipata pariteticamente dai fondi COIMA Sesto Fund e Redo Sesto Fund – in qualità di soggetto responsabile dell’attuazione del Piano Integrato di Intervento (“PII”) vigente, annuncia l’avvio dei lavori relativi alle opere di urbanizzazione primaria e secondaria (costituite da viabilità, piazza antistante la nuova stazione di Sesto San Giovanni, i relativi sottoservizi e spazi a verde), a scomputo degli oneri e di prevista cessione al Comune, c.d. “Opere di Unità”.
Le opere pubbliche in oggetto sono a servizio dei futuri edifici di Unionezero, il polo urbano privato sviluppato da Hines su un’area di 250.000 mq di proprietà del fondo Unione Zero, gestito da Prelios SGR S.p.A., e in parte della Città della Salute e della Ricerca, adiacente al più ampio progetto di riqualificazione delle ex aree Falck a Sesto San Giovanni.
In particolare, è stato sottoscritto il contratto di appalto tra il fondo Unione Zero gestito da Prelios SGR S.p.A., in veste di Stazione Appaltante, e il Raggruppamento Temporaneo d’Imprese Civelli Costruzioni Srl, Giudici Spa, Redaelli Francesco Srl, imprese aggiudicatarie della gara ad evidenza pubblica, che si occuperanno di realizzare le opere. Il termine dei lavori della prima fase è previsto entro 200 giorni dalla sottoscrizione del contratto.
Opere pubbliche, bonifiche ambientali e attività urbanistiche proseguono nelle ex aree Falck secondo il cronoprogramma stilato da Milanosesto, come previsto nell’ambito dell’accordo stipulato a fine 2023 con cui la nuova compagine societaria ha assunto l’onere di finanziare la realizzazione delle opere pubbliche dell’area attraverso impegni per 80 milioni di euro che hanno contribuito a creare le condizioni abilitanti per l’avvio dei lavori relativi alle opere di urbanizzazione di Unionezero, nonché alla viabilità e al parcheggio pubblico interrato e alla nuova piazza Primo Maggio connessa alla stazione a scavalco progettata da Renzo Piano Building Workshop (RPBW) e Ottavio Di Blasi & Partners, il cui completamento è previsto entro fine 2026.
Attraverso l’acquisizione della società Milanosesto, e a valle della manovra finanziaria sostenuta per il suo rilancio da parte delle banche finanziatrici (Banco BPM, IFIS, Banca di Credito Cooperativo di Milano, Intesa Sanpaolo e Unicredit), i fondi gestiti da COIMA e Near sono oggi proprietari del 90% della superficie edificabile complessiva delle ex aree Falck, il più grande progetto di rigenerazione urbana in Italia e tra i maggiori in Europa, con una potenzialità insediativa complessiva di oltre 1 milione di mq.
COIMA
COIMA è specializzata nell’investimento, sviluppo e gestione di patrimoni immobiliari italiani per conto di investitori istituzionali, con un approccio integrato di impatto ESG. COIMA Holding controlla le società operative fra cui COIMA SGR, investment & asset manager che gestisce 40 OICR immobiliari con più di 14 miliardi di euro di investimenti; COIMA REM, development e property manager, in 50 anni ha sviluppato e gestito immobili per più di 5 milioni di metri quadrati; COIMA HT opera in ambito tecnologico per supportare l’abilitazione digitale degli spazi fisici. Fra i progetti più importanti la piattaforma ha co-investito, co-sviluppato e gestisce ancora oggi il progetto Porta Nuova a Milano, primo quartiere al mondo a ottenere le doppie certificazioni di sostenibilità LEED® e WELL® for Community
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NEAR
Near è il nuovo polo italiano della rigenerazione urbana e del living orientato all’impatto, nato dall’unione tra Redo Sgr Società benefit ed EuroMilano. Piattaforma integrata per investitori istituzionali, Near unisce investment management e real estate services lungo tutta la catena del valore (origination, sviluppo, asset management, delivery, commerciale), con governance e visione industriale di lungo periodo. Con oltre 2 miliardi di euro in gestione e 12 fondi attivi (Art. 8 e Art. 9 SFDR), Near opera come motore finanziario di progetti di rigenerazione urbana a forte impatto sociale e ambientale. Sul fronte dello sviluppo, la piattaforma guida trasformazioni di grande scala – 6 ambiti urbani (2,5 mln mq a Milano) e 4 parchi pubblici (660.000 mq) – e gestisce oggi una pipeline di oltre 2.650 appartamenti e 880 posti letto. A completare il modello, l’asset management: più di 40 anni di esperienza e un portafoglio di 2.300 appartamenti e 1.500 posti letto in gestione, con servizi integrati.
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